TÉRMINOS DE REFERENCIA
AVALÚO Y ESTRATEGIAS DE VENTA DE CENTRO COMERCIAL
1. OBJETIVO DE LA CONSULTORÌA
El objetivo principal de la consultoría es:
- Realizar un avalúo comercial, para determinar el valor del negocio y proponer estrategias de venta de un Centro Comercial
2. PRODUCTOS DE LA CONSULTORÍA
Para determinar el cumplimiento del objetivo de la consultoría, se requieren los siguientes productos por separado y con costos independientes, bajo el siguiente detalle:
- Informe de avalúo comercial del Centro Comercial con el siguiente contenido mínimo: I) Diagnóstico comercial, II) Metodología de valoración utilizada, III) Valoración asignada y IV) Anexos y cuadros complementarios.
- Estrategia para una posible venta, considerando mínimamente los siguientes aspectos: I) Venta por unidad comercial y II) Venta del conjunto de unidades comerciales.
- Mapeo e identificación de posibles interesados en la compra del negocio, por unidad y el conjunto comercial
3. DURACIÓN ESTIMADA
El plazo previsto para el desarrollo de la consultoría se estima de 2 meses, pudiendo ser ajustado por acuerdo entre partes.
4. LOCALIZACIÓN
El servicio será prestado en la ciudad de La Paz.
5. SUPERVISIÓN
La supervisión de la consultoría estará a cargo de una comisión a designar por la Gerencia General y con el visto bueno de la Sociedad.
6. PERFIL DE LA EMPRESA CONSULTORA
Equipo Consultor:
- Con estudios universitarios concluidos de pregrado
- Estudios de post grados concluidos, mínimamente maestría relacionada a la consultoría.
Experiencia específica de la empresa:
- Experiencia certificada en avalúos de empresas comerciales realizadas a nivel nacional.
- Experiencia certificada en estudios de mercado, especialmente en el sector inmobiliario.
- Certificaciones y membresías que acrediten su experiencia, emitidas por entidades públicas y/o privadas.
- Documentos legales que acrediten la constitución de la empresa consultora.
7. PROPUESTA ECONÓMICA Y TÉCNICA
La propuesta económica deberá ser presentada diferenciada (ver punto 2) en moneda nacional, siendo requisito indispensable la emisión de nota fiscal y cumplir con el sistema de aportes sociales y otros legales.
La propuesta técnica que incluya la metodología de trabajo y hoja de vida de la empresa consultora deberá ser presentada en un máximo de 30 páginas.
PLAZO Y PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA
La presentación de propuestas se recibirá hasta el lunes 9 de octubre del año 2023, al siguiente correo electrónico: convocatoriaavaluo23@gmail.com
Información adicional y detalles a la presente convocatoria, deberá ser requerida al correo establecido en el párrafo anterior.
La Paz, 29 de septiembre de 2023.
ESTE BOLETÍN SE PRODUCE POR ENCARGO DE TORRES
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